Как долго продаётся квартира, дом или земельный участок?

Срок продажи объекта недвижимости, или срок экспозиции, зависит от многих факторов. Среди основных моментов, которые влияют на скорость продажи можно отметить:
- тип и размер недвижимости
Маленькие, типовые квартиры продаются гораздо быстрее, чем пентхаусы, гостевые дома и пансионаты. Большие и эксклюзивные объекты могут стоять в продаже годами, но при грамотной подходе и правильной рекламе на каждый объект недвижимости найдётся свой покупатель
- соответствие цены предложения рыночной
Не стоит выставлять квартиру на продажу по завышенной стоимости в надежде на быструю продажу, проанализируйте рынок и поставьте среднюю цену, не забывая оставить интервал для торга.
- состояние объекта недвижимости
Стоимость квартиры, дома или другой недвижимости должна соответствовать не только средней рыночной, но и состоянию самого объекта. Если квартира в отличном состоянии, с качественным ремонтом и хорошей бытовой техникой, а также проведена качественная предпродажная подготовка, можно поставить цену немного выше рыночной. Если вы продаёте ветхое жильё, не стоит рассчитывать на быструю продажу по среднерыночной цене.
- состояние рынка недвижимости
Затишье или ажиотаж на рынке недвижимости могут внести свои коррективы.
Средние сроки продажи недвижимости
При использовании стандартного комплекса маркетинга стандартную однокомнатную, двухкомнатную и трёхкомнатную квартиру можно продать в среднем за один месяц. Срок продажи квартиры зависит от её ликвидности, местоположения и цены.
Средние сроки продажи небольшого частного дома полтора-два месяца. Дорогие объекты могут стоять в продаже год или два.
Коммерческую недвижимость при грамотном подходе можно успешно реализовать за 3-4 месяца.
Земельные участки продавать сложнее и дольше, чем готовые объекты недвижимости, такие как дома или квартиры.