Как долго продаётся квартира, дом или земельный участок?

Срок продажи объекта недвижимости, или срок экспозиции, зависит от многих факторов. Среди основных моментов, которые влияют на скорость продажи можно отметить:

• тип и размер недвижимости

Маленькие, типовые квартиры продаются гораздо быстрее, чем пентхаусы, гостевые дома и пансионаты. Большие и эксклюзивные объекты могут стоять в продаже годами, но при грамотной подходе и правильной рекламе на каждый объект недвижимости найдётся свой покупатель

• соответствие цены предложения рыночной

Не стоит выставлять квартиру на продажу по завышенной стоимости в надежде на быструю продажу, проанализируйте рынок и поставьте среднюю цену, не забывая оставить интервал для торга.

• состояние объекта недвижимости

Стоимость квартиры, дома или другой недвижимости должна соответствовать не только средней рыночной, но и состоянию самого объекта. Если квартира в отличном состоянии, с качественным ремонтом и хорошей бытовой техникой, а также проведена качественная предпродажная подготовка, можно поставить цену немного выше рыночной. Если вы продаёте ветхое жильё, не стоит рассчитывать на быструю продажу по среднерыночной цене.

• состояние рынка недвижимости

Затишье или ажиотаж на рынке недвижимости могут внести свои коррективы.

Средние сроки продажи недвижимости

При использовании стандартного комплекса маркетинга стандартную однокомнатную, двухкомнатную и трёхкомнатную квартиру можно продать в среднем за один месяц. Срок продажи квартиры зависит от её ликвидности, местоположения и цены.

Средние сроки продажи небольшого частного дома полтора-два месяца. Дорогие объекты могут стоять в продаже год или два.

Коммерческую недвижимость при грамотном подходе можно успешно реализовать за 3-4 месяца.

Земельные участки продавать сложнее и дольше, чем готовые объекты недвижимости, такие как дома или квартиры.